清研环境IPO:营收增速放缓且低于同行可比均值,报告期内违规施建工程

2021-12-27 13:29:57 文章来源:网络

中宏网****频道12月27日电 主营污水处理的清研环境科技**份有限公司(下称“清研环境”)创业板IPO过会。本网记者注意到,报告期内公司业绩呈增长趋势,但与行业均值仍存较大差距。在此情况下,公司报告期内违规施建工程及存在行政处罚风险的问题值得关注。

营收增速放缓且低于同行可比均值

招**书显示,清研环境成立于2014年,是一家专注于快速生化污水处理技术研发和应用的高新技术企业。2018年至2021年上半年,清研环境分别实现营业**7252万元、1.51亿元、1.82亿元、1.05亿元,分别实现归母净利润3036.74万元、5990.31万元、6559.36万元和3525.18万元。

可以看出,清研环境早期业务规模较小,公司2018年的营业**仅有7252万元。2019年,清研环境**增长迅速,实现1.5亿元营收。但值得注意的是,公司**108.19%的营收增长率,虽然暂时高于同行业可比公司**的平均水平,但主要是由于公司原**基数小。从**增长金额上看,清研环境约7845.84万元的营收增长额还是低于行业可比公司**9484.14万元的增长均值。

根据清研环境发布的与同行业企业的营收及增长数据显示,清研环境2020年实现营收1.82亿元,较2018年、2019年的**呈持续增长趋势,但与同行可比企业相比仍存在一定差距。此外,公司**3142.34万元的年营收增长额较同行可比公司同期1.48亿元增长均值的差距在进一步扩大,公司**20.81%的营收增长率也低于同行可比企业27.60%的增长均值。

值得注意的是,在对交易所“公司2020年**增长放缓”问题的回复中,清研环境称原因主要为受区域开拓、下游投资放缓以及疫情等因素影响。

图片来源:公司审核问询回复函

不过,下游投资放缓及疫情实际上是公司全行业所面临的共同问题,且清研环境同行可比公司**的营收金额及营收增长率较2019年均有较高幅度的增长。在此情况下,公司**营收及增速均呈放缓趋势,且与同行拉大差距就需要考虑是否在市场开拓方面面临瓶颈。

报告期内存违规施建工程

值得注意的是,清研环境水处理业务的工程承揽需要取得工程设计或相关的施工资质。而招**书显示,公司在报告期内存在未取得工程设计或施工资质即承揽建筑工程、已取得的资质不能满足其以独立承**方式实施的水处理工程服务业务的情形,以及存在因项目报建手续滞后导致验收滞后、未签署工程合同即开始实际运营等情形。

据公司招**书,清研环境报告期内共存在三项未取得工程设计或施工资质即承揽建筑工程的水处理工程服务业务,分别为陆丰市第二污水处理厂应急项目、中滔绿由综合污水技改项目及虎门电镀、印染专业基地B区增量污水处理项目

搬迁及相关工程项目(未签署合同)。其中,陆丰市第二污水处理厂应急项目和中滔绿由综合污水技改项目两个工程项目,确认的**为2157万元,占2018年至2020年**的比重为5.31%。

图片来源:公司招**书

值得注意的是,《中华人民共和国建筑法》第六十五条、《建设工程质量管理条例》第六十条、《**高人民**关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔2004〕14号)**条均对建筑工程承揽方、施工方、工程监理等单位承揽工程作出了严格的资质要求。一般而言,超资承揽需要立即停止“违法行为”、并面临被罚款、停业整顿等处罚。情节严重的,还将被吊销资质证书。

公司审核问询回复函显示,根据上述规定,清研环境从事中滔绿由综合污水技改项目时未取得资质的情形存在被处以行政处罚的风险,陆丰市第二污水处理厂应急项目及中滔绿由综合污水技改项目合同存在被认定为合同无效的风险。

对于公司未签订合同即开始施工或运营项目的原因,清研环境称主要在由于业主要求、项目进度紧张等原因导致,并表示“公司同行业公司亦存在这种情况”。以及虽然公司存在被主管部门行政处罚及合同无效的风险,但鉴于项目均为各方真实意愿且均通过合法途径取得,以及已经取得行政主管部门出具的无违规证明,公司的情形不构成重大违法违规,亦不会对公司产生重大影响。

来源:中宏网

12月26日,自如研究院发布《2021年上海长租市场观察》(简称《观察》)。《观察》指出,上海市每年新增常住人口18.52万人,其中70%需要租房居住。按照此速度,上海每年将新增近13万租住需求,未来5年将新增65万租住需求。

2021年,随着品质租住人**的持续增长,上海长租机构获较高市场认可,房源入住率高达98%。同时,长租机构的租金全年平稳,月均波动低于0.3%,年均波动低于0.4%。

业内人士指出,上海长租市场整体呈现需求量大、品质要求高两大核心特点,在从中央到地方的相关政策、70%新增人口需租房的市场需求驱动下,上海长租市场将迎来规模化、规范化的持续利好发展。

长租机构房源入住率高达98%,浦东闵行宝山占总成交量50%

《观察》数据显示,2021年上海市长租机构房源的入住率达98%,而在租**面,上海市长租机构房源租金全年平稳,月均波动低于0.3%,年均波动低于0.4%。

业内人士指出,此前就有媒体报道,2021年毕业季时上海的个人房东普租市场曾出现比较明显的租金波动。相比而言长租机构的租金管理更稳定,租金波动小于个人普租,发挥了市场“稳定器”的功能。

成交量的时间分布显示,2021年上海长租市场淡旺季明显。上半年呈“低开高走”的态势,成交量自年初淡季后一路攀升。其中,3月白领季成交量环比上升58%,为全年增长**快的月份,而6月毕业季则成为全年成交量高峰。行至下半年,长租市场成交量略有收缩,但整体仍保持在较高水平。

成交量的空间分布则体现出明显的聚集**特征,成交量排名前三的区域共占上海全市长租成交总量的50%。其中,浦东新区为长租成交**活跃区,占约24%;其次是闵行区,占近15%;宝山区则位列第三,占11%。交叉第七次全国人口普查数据来看,这也是上海人口数量**多的三区。值得一提的是,工业发达、企业云集的“上海科学卫星城”嘉定区,反超常住人口更多的松江区,位列第四,占8%。

外来人口占常住人口超四成,上海5年内新增租住需求将达65万

作为重要的经济中心和国际金融中心城市,上海市多年来持续保持着对长三角、华东地区、长江经济带、中原等地人才的强大吸引力,人才集聚效应明显。

第七次人口普查数据显示,上海有2487.09万常住人口,其中近四成为外省市来沪常住人口,总数高达1047.97万人。同时,从“六普”到“七普”的十年间,上海市大学文化程度人口增加了337.11万人,人才增量位居全国**。

《观察》认为,根据“七普”统计的上海市平均每年新增常住人口18.52万人、住建部统计的“70%新市民和青年人租房居住”等数据保守测算,上海市每年新增租房人口约13万。结合上海持续稳定的人才吸引能力,预计上海5年内新增租住需求将达65万。

业内人士指出,相比北京每年新增15万毕业生的租住需求,上海每年新增租住**体一方面数量上直追北京,另一方面品质居住要求可能会更高。

**统计局公布的2021前三季度居民人均可支配**数据显示,上海以58907元的居民人均可支配**水平位列全国**,是全国平均水平的两倍多。

近日的中央经济工作会议指出,要加快发展长租房市场,从中央层面为支持和促进长租房市场发展定调。在地方层面,上海市政府在规范和支持市场方面均有侧重。

仅以近半年来看,上海市就发布了《关于本市非居住存量房屋改建和转化租赁住房工作的指导意见(试行)》、《上海市2021年度中央**政支持住房租赁市场发展试点资金使用计划方案》等文件,加快培育和发展上海住房租赁市场;《上海市住房租赁交易资金监管实施细则(试行)》等文件的出台则进一步规范了住房租赁市场的有序、健康发展。

业内人士指出,立足上海长租市场的整体特**与需求,品质租住是关键。因此,加快发展品质化、规范化的长租房,提高长租机构占比、增加长租房源供应,将成为上海解决新增品质租赁住房需求的重要方式之一。

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